物业疫情/物业疫情防控图片

关于本轮疫情中的真实感触,忍了一天,还是觉得应该分享出来:

〖One〗在作者一连番质问之下，才让保安开了锁 。这种层层推诿的态度 ，让业主在维护自身权益时困难重重
，也凸显了小区防疫管理中责任不明确 、沟通不畅的问题
。对防疫政策执行混乱的反思与建议：市防控指挥部最新文件公布整个小区属于低风险地区，明确小区范围内可以自由活动 ，但不能出小区和南岳大桥。

〖Two〗总会出现很多
，让人觉得温暖感动事情 。本轮疫情中，有三个故事 ，让我倍感温暖
。

〖Three〗不要总是觉得自患上病毒之后就一定会死
，要保持一个好的心态，这样才能够减少对于自身的影响。

〖Four〗本轮猴痘疫情有4个特点：绝大多数病例为男男性行为人群 ，主要通过男男性接触传播 。中国疾控中心介绍，6月份报告的106例猴痘病例均为男性
，其中101例明确为男男性行为人群，96例在发病前有明确的男男性接触史
。这表明本轮猴痘疫情在男男性行为人群中传播较为集中。

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、在本轮疫情中 ，我国很多地区的传播都是由奥密克戎引起 。

福州市疫情三年物业费减免政策

该政策明确
，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购、人员成本等额外支出，可与业主或业主委员会协商后 ，从小区公共收益中列支
，或由委托单位（如街道 、社区）给予相应奖补。这一规定旨在缓解物业企业运营压力，但并未直接涉及物业费减免 ，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作
。

受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致
。物业费是按照产权面积算的。

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费 。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。

综上所述
，疫情期间物业费一般不减免 。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作
。

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

协商与法律途径若物业服务合同无特别约定 ，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费 。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

今天一次性补齐三年物业费
，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法 ，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满
，认为其“收钱不办事”
。

物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性 ，也就是说业主拖欠物业费超过两年
，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

物业费几年没交是否需要补齐 ，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断 。

业主长期不交物业费
，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费 ，那这个小区的正常运行就会受到影响
。物业费如果很多人长时间不交的话
，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费 ，因为业主不交物业费是属于理亏的一方
，被起诉的话肯定会败诉的。

疫情期间物业费减免吗

疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费，但此类倡议不具有强制性
，最终是否减免仍取决于双方协商结果 。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施，可能向物业提出减免请求 ，但需提供相关证明（如失业证明
、收入减少证明等）
，并经业主委员会或全体业主同意
。

综上所述，疫情期间物业费一般不减免。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费 ，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作 。

但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费
。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

〖One〗业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。

〖Two〗业主不能以疫情为由 拒交物业费 
。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

〖Three〗因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付
。

〖Four〗疫情四个月不在家
，不可以不交物业费。根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的
，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

5、业主一般不可以单纯以物业服务不达标为由拒交物业费，但若物业服务存在瑕疵 ，法院可能会酌情减少物业费金额 。具体分析如下：从合同关系角度：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定
，“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。

〖Six〗业主在此情况下可以拒缴物业费，但需通过合法途径主张权利 ，而非直接拒缴。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务
，大门敞开 、未登记外来人员
、车辆随意停放、商贩自由进出，导致摩托车丢失 、防盗门被撬等安全问题 。

这数九寒天里,比疫情更让人恐慌和寒心的是:有家不让进门

〖One〗在数九寒天里 ，比疫情更让人恐慌和寒心的是有家不让进门的现象，这主要是部分小区物业对防疫政策执行不当所导致的
。在疫情期间
，全国各地都在加强防护，这是为了安全着想 ，本无可厚非。然而
，一些小区物业在执行防疫政策时，却出现了过度解读和不当执行的情况 。

〖Two〗小区内多了一个公共儿童游乐园 ，这下小区里的孩子一下就有了游乐解决方案
。孩子开心了
，大家都高兴。这会大家都觉得，物管其实还是有可取之处的 。我再来说说小区里的人情味。