物业企业疫情防控/物业企业疫情防控承诺书

在疫情防控中,物业企业到底承担了什么样的作用呢?

为方便管理可以仅开一个出入口供出入 。二是对从疫情高发区归来人员重点跟进监测 ，发现体温异常、有重点疫区接触史等人员要及时向所在社区 、区疾控等部门报告
，积极配合做好疫情防控工作
。加强发热和症状监测，追踪
、督促其居家医学观察14天。有条件的城乡社区可在社区、小区出入路口对外来车辆 、人员进行登记 。

维护社区安全与资产价值物业通过维护小区秩序
、保障设施安全 ，促进居民家庭财产保值增值
。在疫情防控中
，物业企业通过封闭管理、信息排查等措施，筑牢社区安全防线。当前物业服务存在的问题党建引领不足物业管理工作未被纳入城市各级党组织议事日程 ，基层党组织对物业的政治引领和统筹协调作用发挥不充分 。

实践意义：以2020年新冠疫情为例，物业企业承担了社区防控的核心职责
，包括门禁管控 、公共区域消杀、生活物资配送等，成为除医院外最重要的防疫阵地。《民法典》通过法律条款巩固了这一实践 ，既保障了政府应急管理的有效性
，也维护了业主在非正常情况下的基本权利
。

新大正总裁李茂顺:疫情是对物业专业能力的一次“大考
”

〖One〗李茂顺认为疫情过后物业行业潜在需求将加速释放，供给侧会出现新一轮优胜劣汰 ，同时物业股因稳定收入和现金流仍会受资本市场青睐。 具体影响主要体现在以下方面：行业短板与短期考验：人手紧张与成本高昂：疫情期间
，物业企业面临人手紧张
、成本较高的困境 。物业人员坚守岗位，承担了高额的人力、物资成本 ，如防护物资采购 、人员加班费用等
。

〖Two〗从1999年至2001年
，李茂顺转至重庆大正房地产开发有限公司，担任总经理。2001年至2007年 ，他在重庆大正商场（集团）有限公司担任总裁助理 。2007年至2016年8月
，李茂顺先后担任重庆大正物业管理有限公司的董事
、副总经理及总经理
。自2016年8月起，李茂顺担任重庆新大正物业集团股份有限公司的副董事长和总经理。

〖Three〗李茂顺：男 ，1966年出生，中国国籍
，无境外永久居留权 。硕士研究生学历
。现任新大正副董事长、总经理。

〖Four〗总裁及非独立董事刘文波：其薪酬在新大正高管中最高，达到了1314万元 。非独立董事刘星：其薪酬在新大正高管中最低 ，为6万元（注意
，2024年任期不满1年的高管不参与统计）
。

5 、新大正物业集团股份有限公司成立于1998年12月10日，法定代表人：李茂顺 ，注册资本：22
，9011元，地址位于重庆市渝中区虎踞路78号1-1#。公司经营状况：新大正物业集团股份有限公司目前处于开业状态 ，公司在A股板块上市
，公司拥有35项知识产权，招投标项目1项 。

“减免疫情期间物业费 ”?于理于法均不可取,物业人应该获得回报和尊重...

〖One〗减免疫情期间物业费于理于法均不可取 ，物业人的付出应获得回报和尊重。物业人在疫情防控期间承担了巨大责任与风险在疫情期间
，物业人被称为“防控一线
”的关键力量
。他们不仅承担了常规的秩序维护
、环境清洁、设施设备维护等工作，还增加了人员车辆管控 、重点区域消毒
、废弃口罩处理、医学隔离人员生活保障等高风险任务。

疫情下的坚守—潍坊祥和家园物业和您在一起

〖One〗潍坊祥和家园物业在疫情期间坚守岗位 ，与业主携手共筑安全防线，以贴心服务赢得广泛认可与支持 。疫情下的坚守：筑牢社区防控第一道防线2022年3月
，山东省多地面临新冠肺炎疫情反弹的严峻挑战
。

企业战“疫 ”丨到火神山最前线去支援,万科在力所能及的地方当好“守护者...

前线支援 志愿者奔赴火神山：1月25日，万科物业武汉公司响应武汉市物业协会号召 ，征集志愿者支援火神山医院。倡议发出不到12小时
，便收到42份申请，年龄最小的报名员工仅19岁 。2月1日下午15时 ，首批10位志愿者奔赴火神山医院
，为医护人员提供后勤服务，包括消杀和保洁等工作
。他们统一制服 ，纪律严明
，展示了专业水平。

物业行业防控疫情补贴会计分录

〖One〗具体分录为：借：银行存款贷：递延收益 后续根据补贴使用情况，分期转入损益科目 。若补贴用于补偿企业已发生的成本（如防疫物资采购） ，可直接计入当期损益：借：递延收益贷：营业外收入（或其他收益科目）发放员工防控补贴时的会计处理物业企业向员工发放防控疫情补贴属于职工福利费支出
，需根据费用归属部门计入相应科目
。

〖Two〗该政策明确，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购 、人员成本等额外支出 ，可与业主或业主委员会协商后，从小区公共收益中列支
，或由委托单位（如街道
、社区）给予相应奖补。这一规定旨在缓解物业企业运营压力，但并未直接涉及物业费减免 ，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作 。

〖Three〗减免将直接影响基层员工生计物业服务成本中60%-80%用于员工工资和福利
。

〖Four〗确认、审核通过后
，物业服务企业按照0.45元/平方米·月的标准，发放3个月的财政补贴。补贴计算时限为2022年3月1日至2022年5月31日 。 物业应急维修部门按定额一次性发放补贴 ，新区物业应急维修中心90万元
，各街镇物业应急维修特约服务站根据其封控期间疫情防控工作情况给予补贴10-30万元。

5 、疫情期间物业费一般不减免
。以下是具体分析：物业服务未减少 在疫情防控期间，物业公司并未减少其提供的物业服务。相反 ，为了应对疫情
，物业公司还增加了如测量体温、消毒公共区域等疫情防控措施，以确保小区居民的安全和健康 。这些额外的服务不仅体现了物业公司的社会责任感 ，也增加了其运营成本
。