疫情停业（疫情停业印花厂实景图）

因疫情防控停业承租人可免租,出租人可免违约责任

〖One〗例如 ，重庆江北区法院判例明确：即使承租人因疫情停业，出租人亦不享有合同解除权
，承租人无需承担违约责任。例外情形：若出租人未履行房屋交付义务（如未按时交房、房屋存在瑕疵导致停业），则不适用不可抗力免责 。结论：出租人可免除因停业导致的违约责任 ，但需以已履行合同义务为前提。

〖Two〗如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响
，出于公平原则，可对租金进行适当减免
。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

〖Three〗若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的
，可主张减免租金 。如果因疫情防控需要，被隔离 、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的 ，可根据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同
，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任
。

〖Four〗特殊目的场地租赁合同解除 因疫情或防控措施导致展览、会议
、婚礼等活动取消的 ，承租人可解除合同并要求返还预付款或定金。合同解除相关问题经营性房屋出租人解除合同 非疫情原因欠租：若承租人欠租与疫情无关
，出租人可解除合同并要求承担违约责任 。

4百家门店都暂停营业,2万员工在待业,百亿富豪也只能撑3个月

西贝筱面村因疫情400家门店暂停营业，2万员工待业 ，账上资金仅够支撑3个月，反映出餐饮行业在疫情冲击下的系统性困境
。疫情对餐饮业的直接冲击 门店停业与客流锐减：作为传统餐饮旺季
，春节期间本应是消费高峰，但因疫情防控要求 ，西贝全国400家门店全部暂停营业。即使部分门店尝试外卖业务
，仅100余家维持运营，收入不足正常时期的零头 。

月1日 ，西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示
，目前2万多名员工处于待业状态，一个月工资的支出在5亿元左右 ，倘若疫情在短时间内得不到有效控制
，西贝账上的撑不过三个月
。

预计春节前后一个月损失营收7 - 8亿元，2万员工待业 ，按国家政策规定工资要继续发
，一个月支出约5亿元，账上现金撑不过三个月。其成本结构中 ，原材料占30%，人工综合成本占30%
，房租占10%，税收成本大概占6% - 8% 。

西贝餐饮资金压力：西贝餐饮董事长贾国龙表示 ，疫情导致2万多员工待业
，贷款发工资也只能撑3个月
。

同时也是最为发达的地区，这就意味着这里的租金和人员管理水平都是比较高的 ，因此在超市开设的过程当中
，在前几年往往都是处于亏损的状态，随着疫情的影响 ，加剧了人员成本的上升
，所以在这样的情况下，公司内部的财政状况并不是非常良好 ，这才导致来这挺长时间当中关闭了很多门店。

此前
，西贝餐饮董事长贾国龙表示，西贝在全国60多个城市的400多家连锁店均已停业 ，只保留了100多家外卖业务，“往年春节西贝的整体营收能达到7亿元左右
，2020年几乎全部归零 ”，目前公司账上的现金流扛不过3个月 ，2万多名员工将待业 。

台球厅在疫情时受到的影响大吗

〖One〗疫情对台球厅确实造成了明显冲击
，影响主要体现在经营停滞、成本压力和消费市场变化三方面。 经营停滞 疫情初期全国范围内暂停营业的管控措施，导致台球厅数月无法正常运营
。以福州明星台球俱乐部为例 ，其日均客流量原本稳定在百人次以上
，但在疫情期间完全停摆，大量会员被迫中断消费习惯。

〖Two〗疫情期间台球厅确实受到较大冲击 ，但行业也在危机中探索新方向 。 经营受阻 疫情期间的防控政策导致台球厅频繁停业
，许多店面刚恢复营业又遭遇疫情反复，经营节奏完全被打乱
。以北京为例 ，部分区域要求娱乐场所暂停开放近半年
，直接影响收入来源。

〖Three〗疫情对台球厅行业冲击显著，影响程度较大 。 以下是具体维度的分析： 经营受限与成本压力疫情期间台球厅多面临强制停业 ，收入来源中断但仍需支付房租 、设备维护等固定成本
。部分球房因连续闭店超过三个月直接导致现金流断裂，2025年传统台球厅闭店率达到38%的数据
，直接反映了生存压力。

〖Four〗疫情对台球厅的影响非常显著，主要表现为参与人数锐减和经营压力加剧 。但部分台球厅通过转型升级找到了新的生存路径
。 客源与收入的双重打击疫情期间室内场所限制直接导致台球爱好者数量下降约30% ，这种断崖式客流下滑让许多球厅入不敷出。

5
、台球厅在疫情期间受影响呈现双向性：既有严重经营冲击
，也伴随阶段性机遇 。以下从挑战与机会两方面详细拆解：核心负面冲击强制停业频发：受区域封控政策影响，台球厅经常面临暂停营业
。上海2022年封控案例中 ，台球厅最长停业达97天
，零收入仍承担每月数万房租。

〖Six〗疫情对台球厅经营确实产生了显著影响，主要体现在短期经营压力和长期消费习惯改变 ，但也加速了行业升级转型 。短期冲击不容忽视 强制闭店：疫情期间频繁的暂停营业导致台球厅收入锐减
，而房租、设备维护等固定开支仍需承担。